名古屋市守山区の当税理士事務所では相続節税や遺産分割等に対応

2013年1月24日木曜日

軽減税率　名古屋市で相続税なら守山区の当事務所へ

"軽減税率"　昨日、与党自民党と公明党の消費税率
改定で、食料品などの生活必需品の税率をいつから
据え置いたりする、時期の調整が整ったようだ。

10%にアップするときに決まったようだが、8%時は低所得者
に対して、給付金支給の方法をとるらしい。
この制度は、消費税の納税義務者である中小企業、個人事業者
などは、計算がより複雑になる。簡易課税選択者は関係ないが、
原則課税企業は現在でも、課税、不可税、非課税、の区分が
必要とされる中、軽減税率適用品目をレシ-トを皆見ながら仕訳を
する必要に迫られる。我々、税理士事務所泣かせとなる!!

混乱回避のため給付金をそのまま継続支給するか、
こめ、みそ、しょうゆ程度に絞ってほしいが!?
無理でしょうね

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岡田規久男税理士事務所では、岐阜県や
春日井市などの地域のご依頼にも対応しています。
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投稿者岡田規久男税理士事務所 | 記事URL

2013年1月23日水曜日

物価　　　名古屋市で相続税のことなら守山区の当事務所へ

昨日、日銀、政府の共同声明が発表された。

デフレ脱却に向けて、無期限の金融緩和と
2%の物価上昇の目標を掲げた。

そもそも物価指数を2%あげるとは総務省が選んだ
588品目の商品(天候等に左右される生鮮食料品は除かれる)
の値段が平均で2%上げることらしいが、25年前のバブル期

でさえ、2.9%ということでなかなか2%クリア-は至難の業らしい!
そのためはまず、雇用対策と給与のべ-スアップを先にクリア-しないと
デフレ解消と行くまい!?長い道のりと思われるが!!
その間に、第二のリ-マンショックが来ないことを祈るしかない。

　

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2013年1月22日火曜日

最近の賃貸市場　名古屋市で相続税なら守山区の当事務所へ

アパ-トの空き室が目立ってきている昨今ですが、借主が重視
する賃貸物件が、ある実態調査で公表されています。
(重視する項目の順番)
①家賃
②路線・駅やエリア
③間取り
④立地・周辺環境

⑤通勤・通学時間
⑥面積(広さ)
⑦初期費用(礼金・敷金・仲介手数料)
⑧設備・仕様(キッチン・お風呂・トイレなど)
⑨最寄りの駅からの時間
⑩築年数
上記のようになっているそうですが、やはり動かせないのは
家賃で、女性の場合は細部までこだわるようです。
また、付いていて当たり前、付いていないと借りない設備として
1位エアコン、2位バス・トイレ別、3位クロ-ゼットこれらは高スコア-
で必要最低限の条件。あと、地デジ対応、女性単身は２階以上
オ-トロックなどだそうです。設備の古い、既存のアパ-トは何か
他との特色の違いが必然と必要となってまきす。

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2013年1月21日月曜日

戸建賃貸　　　名古屋市で相続税なら守山区の当事務所へ

最近の賃貸物件にはいろいろなものがあります。

①戸建賃貸
②高齢者向け賃貸住宅
③ガレ-ジハウス
④賃貸併用住宅
⑤定期借地権
それぞれ、メリット、デメリットがありますが、
それぞれの場所、環境によってニ-ズも違ってきますので、
ニ-ズにあった物件を建てる必要となります。

①戸建住宅は駅から遠く、活用が難しい土地でも戸建てとしての
ニ-ズは高い、②供給が少ないので高い入居率が期待できる
③共同住宅より長い入居期間が期待できる④一棟ずつ独立
していて、プライバシ-が守られ、近隣とのトラブルが少ない。
⑤遺産分割がしやすい。尚、デメリットとして建築コストがかかり、
収益性が少し悪いことを除けば、これからの資産運用として
有効ではと思いますがいかがでしょうか!?

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2013年1月18日金曜日

住宅環境　　名古屋市で相続税のことなら守山区の当事務所へ

住宅関連のニュ-スの中に住んでみたい市
ベストランキングがありました。

名古屋近郊では①名古屋市②春日井市③刈谷市
④岡崎市⑤みよし市でした。
また、名古屋市で住んでみたい街ベストランキングでは
①星ヶ丘エリア②覚王山エリア③本山・東山公園
エリア④八事エリア⑤名古屋駅エリアだそうです。
思えば、一昔前は、交通至便、買い物便利、学校近だったのか゛
この統計で見えてくることは、高級感、おしゃれ、
閑静な住宅地、地盤がよい(震災、水害に強い)、治安が良い等々に
ニ-ズが変わってきたようだ。